(资料图片仅供参考)
今年二三月份以来,持续低迷了一年多的房地产市场终于有了回升的迹象,部分一二线城市新房二手房交易量火热,这让不少人认为市场即将企稳回暖,特别是3月份的市场热度,多个城市创下了一年多的新高,连低迷了2年多的深圳二手房市场,在3月份也交出了近4000套的成交量,成都甚至月成交量达到了2.8万套,这样的市场热度确实让开发商们浮想联翩了,毕竟今年已经没有疫情的影响,楼市完全可以大刀阔斧的回暖了,但四五月份的楼市并没有延续二三月份的良好趋势,市场热度出现了下滑的行情,有些城市交易量甚至下滑了近一半左右,对于接下来的楼市,有些人又开始忧心忡忡了!
这也导致最近不少专家们都站出来呼吁要救楼市,甚至还具体到使用什么方法,比方说尽快放开一二线城市的限购政策,可以说这种声音在最近特别多。其实今年年初以来,各地也是在想方设法的改善市场环境,比方说今年已经有几十个城市房贷利率跌至4%以下,这一下子就给购房者节省了几万十几万的利息成本,有些城市也对限制性政策进行了一些放宽,可以说在去年的利好政策下,今年又进行了叠加,理论上来说今年各方面因素其实都是利于楼市发展的,但市场表现依然还是显得比较疲软,现在已经到了6月份,马上就要进入下半年了,不少人现在也比较关心下半年楼市是否能企稳回暖,笔者认为还是要解决一个关键问题才行,那就是市场信心!
最近一两年来,对于普通人来说,他们感触比较深的,并不是楼市降温,而是发现自己手上的房子并没有想象中的好卖,现在不少城市二手房都出现了越卖越多的情况,大量的房东们都在积极抛售自己手上的房子,其中原因每个人都心知肚明,那就是对于未来楼市没有太大的信心可言,毕竟在过去,大家对于房产这块投资,一直都是走长线的,相信房子只会越来越贵,房价也会永涨不跌,可现在的市场表现让大家对于房子价值这块有了一些质疑和担心,房子流通性并没有想象中的那么好,这从很大程度上让现在的利好环境大打折扣!
所以,下半年的楼市是否能够顺利的企稳回暖,就在于大家的市场信心能否得到良好的修复,本轮楼市降温后的回暖注定是比之前两次的周期更长一些的,这是需要一定耐心的,而如何让大家有信心的去买房,就要看接下来的政策能不能够有效的刺激到楼市的关键点了,对于楼市复苏我们肯定是非常渴望的,因此,下半年的楼市行情,笔者认为会有更多的利好政策出台,其中不乏更多城市对于限制性政策的放松,让更多的人拥有购房资格,当然只是放松,而不是全面放开!
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