罗 牛 山(000735)03月30日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

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投资者：公司地产销售捆绑海口信德诚装修，罗牛山广场公寓销售是否含装修价，装修价是多少

罗 牛 山董秘：您好，公司地产项目的样板房装修、装潢设计均委托第三方，海口信德诚建筑安装工程有限公司仅是公司众多合作施工企业中的一家。已售房屋的业主选择该公司进行装修属业主自主行为。谢谢！

投资者：根据公司年报和公司介绍，公司有打造全类食品供应。公司全类食品供应有哪些品类？

罗 牛 山董秘：您好，公司已建成30万吨多温层罗牛山冷链园区，该园区集物流、仓储、加工、电商、检测等多种功能于一体，集结了众多中高端食品企业，是海南的安全食材供应基地。谢谢！

投资者：公司是否具备投标其他单位、公司后勤副食品猪肉类的投标资格？

罗 牛 山董秘：您好，各行各业的采购方会对投标企业设立不同情况的资格门槛，要求投标单位具备各种其所需的条件。谢谢！

投资者：定增购买大股东潭牛饲料有限公司是养鸡的饲料，怎么突然间变成畜禽饲料厂呢？有接收烂尾工程之嫌？建议公司修改定增内容，独立新建饲料厂

罗 牛 山董秘：您好，海南潭牛饲料有限公司为新建项目，其工艺设计为年产30万吨畜禽饲料厂，其中猪饲料产能和鸡饲料产能各占50%。收购该项目一方面将缓解公司生猪规模扩张而增加的猪饲料需求，完善公司产业链体系，实现更进一步的产业协同效应；另一方面鸡产业是海南省的基础产业，该项目可丰富公司饲料品种，提供部分外销鸡饲料供应，有利于优化公司成本端结构。谢谢！

投资者：问：罗牛山曾披露在海口市拥有接近1万亩农用地及900多亩商用地，入账价值仅3亿多元，随着过去几年海南自贸港相关政策红利兑现及土地增值预期，公司土地资产已大幅溢价，并有望持续升值，但公司对于名下土地是否纳入海口市国土空间规划一事始终含糊其辞不透明，一会说以政府公告为准，而当投资者将相关政府部门所获信息求征公司时，公司又回复以公司公告为准。至使投资者不清楚土地上规划是政府的规划为准

罗 牛 山董秘：您好，公司名下土地未发生重大变化，请以公司公告为准。谢谢！

投资者：问：2020年3月公司大股东曾试图剥离房地产未果，罗牛山璞域和玖悦台作为海口市中心的高端房地产项目，可售面积超过100万方，可售货值超过200亿，受海南自贸岛封岛预期、海口市房地产土拍大幅减少、海口市存量新房可售面积较少等众多利好因素影响，罗牛山房地产项目利润高达几十亿元，且有持续增殖潜力，但公司大股东为了自身利益，不惜牺牲中小投资者利益，试图剥离房地产板块至上市公司以外，

罗 牛 山董秘：您好，1、自2020年3月至2022年11月期间涉房企业均不满足再融资条件，公司2020年3月计划剥离在建房地产项目是为消除再融资涉房业务的障碍，积极推进非公开发行股票事宜，不存在大股东为了自身利益而侵害中小股东利益的情形。2、公司房地产业务仅是存量土地开发，公司始终持续聚焦于生猪养殖等主营业务发展，谢谢！

投资者：9、000735罗牛山问：2020年3月公司大股东曾试图剥离房地产未果，罗牛山璞域和玖悦台作为海口市中心的高端房地产项目，可售面积超过100万方，可售货值超过200亿，受海南自贸岛封岛预期、海口市房地产土拍大幅减少、海口市存量新房可售面积较少等众多利好因素影响，罗牛山房地产项目利润高达几十亿元，且有持续增殖潜力，但公司大股东为了自身利益，不惜牺牲中小投资者利益，试图剥离房地产板块至上市公司以外，

罗 牛 山董秘：您好，1、自2020年3月至2022年11月期间涉房企业均不满足再融资条件，公司2020年3月计划剥离在建房地产项目是为消除再融资涉房业务的障碍，积极推进非公开发行股票事宜，不存在大股东为了自身利益而侵害中小股东利益的情形。2、公司房地产业务仅是存量土地开发，公司始终持续聚焦于生猪养殖等主营业务发展，谢谢！

投资者：000735罗牛山问：请公司解释，为何公司从未披露房地产销售及利润情况？从公司最新一期财务报表的合同负债科目可以看出，过去两年公司房地产销售额达30亿，因土地为自有土地且无开发贷款，房地产销售利润极为可观。但公司从未定期披露房地产销售金额及销售面积，房地产是公司最重要的主营业务，最核心的利润来源，相关信息却从不披露，养猪对公司利润贡献较小却逐月披露，对中小投资者形成严重误导。

罗 牛 山董秘：您好1、公司的主业为生猪养殖业，根据监管规则，公司必须按月披露相关业务信息。2、公司地产业务相关信息均在定期报告报告中进行披露。谢谢！

投资者：公司2019年互动易回复，受生猪禁运，销售额下降，同年公司确从岛外运猪入岛

罗 牛 山董秘：您好，感谢您的关注！

投资者：000735罗牛山问：罗牛山曾披露在海口市拥有接近1万亩农用地及900多亩商用地，入账价值仅3亿多元，随着过去几年海南自贸港相关政策红利兑现及土地增值预期，公司土地资产已大幅溢价，并有望持续升值，但公司对于名下土地是否纳入海口市国土空间规划一事始终含糊其辞不透明，一会说以政府公告为准，而当投资者将相关政府部门所获信息求征公司时，公司又回复以公司公告为准。至使投资者不清楚土地上规划是政府的规划为准

罗 牛 山董秘：您好，公司名下土地未发生重大变化，请以公司公告为准。谢谢！

投资者：问：公司董秘曾多次在投资者互动平台上反馈，公司未参与任何与海南免税商品相关的经营活动，但据我们中小投资者多次前往位于海口市江东新区的罗牛山产业园现场勘察，“牛免.江东旗舰店”虽长时间处于空置状态，但一度有挂相关牌匾，从店内相关设施的标识来看，上市公司或其大股东对海南免税业务有布局计划，该事项却一直向中小投资者隐瞒，从未合理解释。希望公司解释，为何刻意隐瞒免税商品业务。

罗 牛 山董秘：您好，经了解，海南牛免商贸有限公司未开展实质性业务，该公司已于2021年12月办理工商简易注销。谢谢！

投资者：问：由于养猪行业属于周期性行业，市场波动性极强，对成本、防疫、猪种、市场等要求极高。就公司此前在养猪板块的投资效果而言，业绩表现并不理想，养殖规模在上市公司之中属于小型区域龙头，规模效益和经济效益表现一般。本次公司定增20亿元用于养猪项目，将进一步稀释中小投资者的投资利益，却对上市公司的业绩贡献度有限，并且业绩稳定度不足，而战略投资者和大股东增资扩股，赶在房地产利润入表前

罗 牛 山董秘：您好，1、公司本次募集资金主要用于养猪场建设、饲料厂建设、数智化系统建设及补充流动资金，募投项目建成后能较好的提高公司生猪养殖业务的规模，增强公司的区域竞争力。2、公司已在2022年业绩预告中披露部分房地产项目达到收入确认条件。2023年房地产相关收益请以公司披露的定期报告数据为准。谢谢！

投资者：7、000735罗牛山问：公司董秘曾多次在投资者互动平台上反馈，公司未参与任何与海南免税商品相关的经营活动，但据我们中小投资者多次前往位于海口市江东新区的罗牛山产业园现场勘察，“牛免.江东旗舰店”虽长时间处于空置状态，但一度有挂相关牌匾，从店内相关设施的标识来看，上市公司或其大股东对海南免税业务有布局计划，该事项却一直向中小投资者隐瞒，从未合理解释。希望公司解释，为何刻意隐瞒免税商品业务。

罗 牛 山董秘：您好，经了解，海南牛免商贸有限公司未开展实质性业务，该公司已于2021年12月办理工商注销。谢谢！

投资者：6、000735罗牛山问：由于养猪行业属于周期性行业，市场波动性极强，对成本、防疫、猪种、市场等要求极高。就公司此前在养猪板块的投资效果而言，业绩表现并不理想，养殖规模在上市公司之中属于小型区域龙头，规模效益和经济效益表现一般。本次公司定增20亿元用于养猪项目，将进一步稀释中小投资者的投资利益，却对上市公司的业绩贡献度有限，并且业绩稳定度不足，而战略投资者和大股东增资扩股，赶在房地产利润入表前扩

罗 牛 山董秘：您好，1、公司本次募集资金主要用于养猪场建设、饲料厂建设、数智化系统建设及补充流动资金，募投项目建成后能较好的提高公司生猪养殖业务的规模，增强公司的区域竞争力。2、公司已在2022年业绩预告中披露部分房地产项目达到收入确认条件。2023年房地产相关收益请以公司披露的定期报告数据为准。谢谢！

投资者：000735罗牛山问：请公司解释，为何公司从未披露房地产销售及利润情况？从公司最新一期财务报表的合同负债科目可以看出，过去两年公司房地产销售额达30亿，因土地为自有土地且无开发贷款，房地产销售利润极为可观。但公司从未定期披露房地产销售金额及销售面积，房地产是公司最重要的主营业务，最核心的利润来源，相关信息却从不披露，养猪对公司利润贡献较小却逐月披露，对中小投资者形成严重误导。

罗 牛 山董秘：您好，您好1、公司的主业为生猪养殖业，根据监管规则，公司必须按月披露相关业务信息。2、公司地产业务相关信息均在定期报告报告中进行披露。谢谢！

投资者：据传公司要引进chat-ppt技术，高效养猪，打造全海南一流畜牧公司，所以才定增募集资金，有这回事吗?

罗 牛 山董秘：公司未引入Chatgpt相关技术应用。感谢您对公司的关注！

投资者：公司地产销售捆绑海口信德诚建筑安装工程有限公司的装修，这符合公司的战略发展吗？

罗 牛 山董秘：您好，公司地产项目的样板房装修、装潢设计均委托第三方，海口信德诚建筑安装工程有限公司仅是公司众多合作施工企业中的一家。已售房屋的业主选择该公司进行装修属业主自主行为。谢谢！

投资者：贵公司在潭牛竞拍的土地有多大，是单独竞拍还是联合竞拍

罗 牛 山董秘：您好，海南（潭牛）文昌鸡股份有限公司系公司的参股公司，其相关信息不属于上市公司披露义务。谢谢！

罗牛山2022三季报显示，公司主营收入17.92亿元，同比上升31.39%；归母净利润594.71万元，同比上升104.66%；扣非净利润-2042.57万元，同比上升78.44%；其中2022年第三季度，公司单季度主营收入6.53亿元，同比上升61.9%；单季度归母净利润2719.07万元，同比上升117.05%；单季度扣非净利润1387.3万元，同比上升111.28%；负债率60.94%，投资收益3544.17万元，财务费用7174.5万元，毛利率9.98%。

该股最近90天内无机构评级。近3个月融资净流入1064.6万，融资余额增加；融券净流出102.76万，融券余额减少。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，罗牛山（000735）行业内竞争力的护城河良好，盈利能力较差，营收成长性一般。可能有财务风险，存在隐忧的财务指标包括：货币资金/总资产率、应收账款/利润率、应收账款/利润率近3年增幅、存货/营收率、存货/营收率增幅、经营现金流/利润率。该股好公司指标0.5星，好价格指标1星，综合指标0.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）

罗 牛 山（000735）主营业务：主要业务集中在四大业务板块生猪养殖和屠宰加工业务、冷链业务、房地产业务和教育服务业务,生猪养殖和屠宰加工业务为公司的战略核心业务和主要收入利润来源,公司聚焦生猪产业链,公司经营模式未发生重大变化。经过多年发展,公司已建立集良种繁育、商品猪养殖、饲料生产加工、生猪防疫、屠宰加工、冷链物流、环保利用、科研推广、食品检疫等体系建设为生猪“一体化产业链”布局。

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